Padel Village
Падел-центр под ключ — готовый бизнес на выбранном вами земельном участке. Некапитальное строительство, 4 месяца до запуска, 1 682 м², 4 корта. Вы получаете актив для своего капитала: это не франшиза, нет роялти.
Инвестиционный продукт
Вы вкладываете деньги в свой объект, мы отвечаем за то, чтобы он появился в срок.
Правами на созданный объект можно распоряжаться по своему усмотрению: получить под него новые инвестиции или кредитные средства, продать как готовый бизнес. Забудьте про паушальный взнос, роялти и стандарты франшизы — это не требуется.
Выручка складывается из арендной платы за корты, услуг школы, проката и бара. Модель считается на открытых цифрах: годовой фонд 12 991 час, порог рентабельности ≈1 768 ₽ за час корта.
Вместо депозита и ценных бумаг — действующий объект на земле, который создаёт поток и растёт в цене вместе с землёй и инфраструктурой вокруг.
Некапитальный формат и готовый проект сокращают путь от решения до первой выручки. Каждый месяц простоя капитала — это недополученный доход.
Закономерность
Передовые форматы сначала обкатываются в крупных городах, набирают аудиторию и только потом расходятся по стране в адаптированном виде. Это наблюдаемая закономерность.
Падел — одно из таких направлений. В крупных городах он уже прошёл стадию проверки спросом, в большинстве городов страны — ещё нет. Тот, кто входит на этой стадии, получает и свободную нишу, и готовую технологию вместо экспериментов.
Объект превосходно впишется в жилой комплекс, коттеджный посёлок, развивающийся спортивный кластер, отель или загородный элитный клуб и дополнит потенциал места — не требуя перестроения территории вокруг.
За счёт расчётной модели и нетипового проекта, а не надежд на рост рынка. Экономика понятна до принятия решения об инвестировании.
Спортивный объект в портфеле читается иначе, чем склад или парковка: он виден городу, жителям и партнёрам.
Сотни людей получают место для регулярных занятий рядом с домом. Это прямое попадание в социальную повестку — баланс между интересом капитала и интересами общества.
Как это выглядит
У бассейна, в эко-посёлке, у марины и в жилом квартале. Нажмите на кадр, чтобы рассмотреть его целиком.
Что это
Конструктив и узлы разработаны под этот формат и обкатаны на наших объектах: это не типовой ангар из каталога.
Запустив один такой объект, рядом можно поставить другие — под иные виды досуга. Коробочное решение позволяет сделать это быстро, и вы становитесь обладателем целого комплекса.
1 682 м²
площадь здания
4 корта
плюс 13 помещений по экспликации
4 месяца
от договора до сдачи объекта
12 991 ч
годовой фонд аренды кортов
В России рынок продолжает расти: свободных локаций под падел-центры всё ещё больше, чем занятых.
Состав объекта
Проект типовой и уже посчитанный — это и есть то, что экономит вам год. Планировочное решение, узлы и спецификации мы показываем на встрече, когда предметно обсуждаем ваш участок.
Габарит здания 52 × 38 м. Требуемый участок — от 3 500–4 000 м² с учётом подъезда, парковки и отступов.
Технология
Некапитальный формат — не упрощённая версия здания, а другой путь до запуска. Вот чем он отличается на практике.
Объект проектируется как некапитальный. По Градостроительному кодексу для таких объектов разрешение на строительство не выдаётся — вместо долгой разрешительной процедуры объект проходит согласование, состав которого зависит от региона и от того, в чьей собственности участок.
Что это значит для вас: вы не проходите экспертизу проекта и не ждёте разрешения на строительство. Подготовку документации и согласование мы ведём сами — как уже делали на реализованных нами объектах.
Конкретный состав процедуры для вашего участка мы называем после того, как посмотрим его статус, вид разрешённого использования и проанализируем законодательство вашего региона.
Адаптация готового проекта под ваш участок
Основание, каркас, ограждающие конструкции
Отделка, инженерные системы, оснащение
Пусконаладка и запуск
Стадии концепции и проектирования уже пройдены на наших объектах — вы начинаете с адаптации.
Честное предупреждение
Идею скопировать можно — путь нет. Мы прошли две трети этого пути: технология отработана, проект посчитан и адаптирован, поставщики и подрядчики проверены на реализованных нами объектах. Вы заходите в проект на последней трети.
Своими силами — с нуля
Ориентир — год и больше только до начала стройки, и без гарантии, что смета сойдётся
С Padel Village
Ваш старт — сразу с третьего этапа. Первые два уже оплачены нашими предыдущими объектами
Этапы 1 и 2 — не бумажная работа. Это ошибки, переделки и потерянные месяцы, которые кто-то уже прошёл до вас.
Ключевой показатель — стоимость аренды корта. Укажите её и нажмите «Рассчитать».
Срок окупаемости
—
Укажите стоимость аренды и нажмите «Рассчитать».
Срок больше 7 лет означает, что ваш регион ещё не прошёл наш детальный анализ всех факторов, влияющих на окупаемость. Это не повод сразу отказываться от идеи: это значит, что мы пока ещё не знаем, что в вашем регионе появился интерес к паделу, — и готовы быстро изучить его под ваш запрос.
Обсудить проектРасчёт калькулятора — прогнозный и офертой не является. Срок окупаемости зависит от нескольких факторов, в том числе от качества управления объектом. Вводя значение стоимости часа, проверьте его на соответствие рынку в вашем регионе. Срок окупаемости рассчитывается с учётом загрузки всех четырёх кортов объекта по указанной вами стоимости часа.
Padel Village — флагманский формат 2026 года в сегменте некапитальных спортивных объектов.
Проект реализует «Спорт Станция» — полный цикл создания спортивных объектов: от подбора участка и финансовой модели до строительства и операционного управления.
Среди реализованных объектов — площадки в Лужниках, на ВДНХ и в Парке Горького, академии «Спартака» и футбольный манеж Paris Saint-Germain.
sportstation.tech →Какой нужен участок?
От 3 500–4 000 м²: пятно застройки занимает около 2 000 м², остальное — подъезд, парковка и отступы. Нужна возможность подключения к сетям; при наличии электричества возможен автономный вариант размещения.
Что входит в стоимость, а что остаётся на инвесторе?
На нас — адаптация проекта, конструкции, монтаж, инженерные системы, отделка, оснащение, четыре корта и пусконаладка. На инвесторе — только земельный участок и технические условия на подключение к сетям; само подключение входит в смету.
Входит ли в стоимость объекта вознаграждение за вашу работу?
Нет, вознаграждение в стоимость не входит. При этом у нас прозрачный подход к его формированию и порядку выплаты — его мы обсуждаем с заинтересованным инвестором.
Кто будет управлять объектом после запуска?
Возможны два варианта. Вы управляете сами — мы передаём регламенты и обучаем персонал. Или передаёте управление объектом нам: техническое обслуживание здания и инженерных систем, поддержание оборудования кортов, регламентные работы, коммерческая загрузка объекта. Условия обоих вариантов — предмет отдельного договора, который следует за договором на реализацию самого объекта.
Сколько времени занимает проект целиком?
Четыре месяца от договора до запуска объекта. Это возможно потому, что проект уже разработан и обкатан — вам не нужно проходить стадии концепции и проектирования с нуля.
Перезвоним в течение рабочего дня